第一百三十章京津鬼城（2 / 2）

一般房产销售，中介拿百分之三就很高了，现在达到了百分之十七，这也就怪不得顶尖代理公司的高层，会接下这个单子。

看着这个小区的照片，莫邪感觉很漂亮，路旁绿树裹以红布，通向绿树掩映下的各个别墅小区，而这一片由桃园、康园、顺园、鑫苑四个小型别墅区构成。

“如果卖不出去，出租也可以。”当莫邪看的差不多的时候，吴梦雨道。

“出租？”莫邪一愣，接着就看向那些照片，这可是别墅，有钱人只会买，而不会租，没钱的人连租都租不起。

“公司的代理费是一千万，十年合同，如果十年之内这些别墅卖不出去，也租不出去，那么就会赔出去一亿元。”吴梦雨一脸怪异的道。

“还有代理费？每年一千万？公司领导脑袋抽了？”莫邪惊讶的道。

“利益啊！肯定是利益交换，两百平米的别墅代理费每年三万，三百平的是四万，总共三百栋，一百栋三百平的别墅，两百栋两百平的别墅。

出租价格每月最少三千到四千，高出的部分是利润，你们这样的高级经纪人可以提成百分之四十，每个月都有，在这十年内，只要房子租出去了，或是卖出去了，这个提成始终是百分之四十。”吴梦雨道。

莫邪稍微计算了一下，利润还真不少，如果是在首都，这个利润比例就十分客观了，但是，这是在一座鬼城之中，而且是在荒郊野外的鬼城当中。

“不是只有我接到了这个任务吧？”莫邪问道。

吴梦雨笑着道：“首都附近的五家分公司，全都接到了这个任务，我们市区三家、陪都和唐@山各一家，谁完成任务谁提成，当然，在这个过程当中开发商要是卖出了房子，我们就什么也得不到。”

“这么说，就算我完不成任务，也没什么了？”莫邪笑着道。

吴梦雨也笑了：“卖出一栋两百平的别墅，就有十六万的利润，你们的提成是六万多，这可是三百套别墅呢，要是全都卖出去了，有多少提成？”

“提成是很诱人，但也得有本事卖出去。”莫邪直接摇头。

如果那么容易卖出去，这座鬼城也不会世界闻名了，当然，除非是政策倾斜，该修的高铁修了，该有的医院和学校都给配上，要不然哪有可能卖出去？

现在的什么房子最好卖？学区房，所以学校是最主要的，其次是医院，最后才是交通。

能够买得起别墅的人，肯定有车，但是，没有好的学校，人家有钱人，凭什么去那鬼地方买房子？

而原来的那些炒房团，现在已经被打击的不要不要的，他们手中的大批房子，还不知道要找谁接手呢，所以，想要吸引炒房团过去，几乎是不可能的。

这几个方面全都堵死了，那么就只能出租，而那是别墅，出租给谁？

拿着那份资料，莫爷离开了公司，此时他才感觉到，经纪人也不是那么好做的。

好的单子一般人捞不着，不容易做的单子，拿到了也做不成。

就在莫邪刚刚坐商车子的时候，他手腕上的生物光脑来了提示，原来是那份裴氏龙脉图恢复了。

“要想赚钱，还是要寻宝啊！”莫邪看了看潘家园的方向，那边虽然寻找到宝贝的几率低点，但总是一条正规渠道，而他手中的那份藏宝图如果动了，肯定要被人抓住把柄。

摸着左手手腕，莫邪看了看生物光脑之内的那份龙脉图，这是一幅凤凰展翅图，是一副凤凰展翅风水局。

凤凰展翅出人才，也可以说是人才辈出，这一点古代人是十分相信的，要不然这份龙脉图也不会作为陪葬进入了陵墓，原因就是裴氏祖先，不想让这份龙脉图重见天日。

为什么这么做？因为凤凰展翅风水局，是能够被人破解的，如果有人眼红裴氏的兴盛，破坏了龙脉，那么他们裴氏就会衰落。

莫邪得到的那份藏宝图上，就记载了一件有据可考的真实的风水故事，为的就是告诫后代子孙谨慎行事，要不然就有可能被眼红的人，破坏了裴家的风水局格局。

而莫邪之所以能够利用折叠扫描的图片，恢复出完整的藏宝图，也是因为这些文字的帮助。

要是没有这些文字，莫邪恢复起来还很麻烦，而有一篇文章，那么按照文章的格式段落来恢复，就比较容易了。

这篇文章记载的是关于一个叫“血红岭”的地方，里面详细介绍了血红岭的来由。

相传很久以前，这里居住着张姓和刘姓两大家族，不过，这两大家族虽相距不远，但命运迥异。

张姓家族是人才辈出，声名远播；而刘姓家族则是有志不展，默默无闻，这就让刘家心里不平衡了。