1094.第1094章 寥廓江天万里霜 进军（2 / 2）

“嗯，你不是还有那一块地么？我觉得位置也挺适中，交通方便，地块也不大，如果可以的话，能不能搞商业开发，搞成写字楼或着商业用房，比如酒店这一类。”陆为民沉吟着道。

萧劲风吃了一惊，看了一眼陆为民，缓缓道：“为民，这要开发成商业用房，恐怕风险会更大吧，住宅楼盘，多少也能卖出去一些，但是商业楼盘，这个我觉得一旦搞砸了，那就真的把我们陷死在这里了，就算是有通讯公司输血，但是你知道商业楼盘肯定不可能几层楼就打住，往少里说也得要十来层，多则二三十层，资金体量太大，银行贷款那边也有难度，我觉这恐怕……，”

陆为民想了一想，还是觉得和萧劲风说实话，“劲风，资金不是问题，你应该清楚我姐华民公司的情况，他们现金流量相当大，沉淀了不少资金，估计在明年资金沉淀量会更大，所以我姐和我也在考虑这么大的现金流怎么来安排，我觉得在这上边应该是一个比较好的渠道。”

萧劲风眼睛一亮，他当然知道华民公司生产的补精益髓液销售火爆程度，这种保健品销售回款最为重要，而华民公司现在这方面做得相当好，只是一旦要建这种商业楼宇，所需资金也一样很大，如果不是出售而自持，那对于华民公司来也就是一个问题，“为民，你姐的华民难道不打算继续在保健品市场上继续发展壮大，而把资金投入到商业地产上，我觉得华民公司现在的前景很好啊。”

“劲风，保健品市场的热度过高，我和我姐都觉得可能中间有问题，而且你也看到了保健品市场因为竞争的火爆程度，我担心一些问题突然爆发，像华民这种没有多少底蕴的公司，单凭一个拳头产权单打独斗，一旦保健品市场遭遇变故，也许一夜之间就崩塌下来都有可能，提前做一些准备布局，很有必要。”

陆为民摇摇头，在萧劲风面前他也不遮掩什么，“何况华民和你的公司合作开发商业楼盘，无论是商业楼盘本身和土地价值上来说，我个人判断都存在很大升值空间，如果你的公司或者华民公司日后在资金上存在需要，既可以转让楼宇获取现金，亦可以楼宇作抵押获得贷款，变现相对容易。”

陆为民的话打动了萧劲风，他一直在为压在手中的那块地犯愁，如果能够与华民合作开发，那么他出地，华民出资建设，合作分享收益，或者合伙持有，都是一件好事情，日后需要资金时，亦可以此转让或者质押贷款，相对简单。

“嗯，为民，你这脑瓜子比我强多了，说实话，你何苦要干这个？”萧劲风舒展了一下身体，吸了一口气，“看看你和小隋就这么点儿事还得偷偷摸摸，若是不干这个，谁来管你的破事儿？你想和谁睡觉都是你的自由，哪怕你和那谁……睡觉也没问题，只要人家愿意。”

萧劲风随口说了两个歌星影星的名字，那份满不在乎的模样，似乎真的可以信手拈来一般。

“滚！”陆为民的回答只有一个字儿，“我和你说正事儿，你自己好生再掂量一番，房地产开发日后肯定会是一个长盛不衰的行道，我们国内城市居民人均住房相当可怜，要解决衣食住行始终是摆脱不了的基本需要，而且从目前来说住房的确存在着保值增值的功能，但是这需要国家政策的支持。我的看法是只要哪一天国家有政策出来，要把住房彻底商品化货币化之后，那么房地产的春天就来了，之前都还得是冬天。”

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华侨城的考察团终于来了，让陆为民颇感意外的是地区对这个考察组的重视程度，在自己地委行署汇报华侨城集团考察组到了之后，孙震亲自给陆为民打了电话，表示李志远和他都要回见华侨城集团考察组的成员，以地委行署名义设宴款待华侨城集团的考察组，这让陆为民也很是郁闷。

虽说这地区没有摘桃子的意思，实际上现在也没桃子可摘，华侨城是以旅游产业为主，虽说其他区县市也有旅游资源，但是陆为民自认为就目前这种态势下，地区也不可能又要来干这种事情，其他地方也没有足以吸引到华侨城的东西。

地区的意思陆为民也猜测出一二，无外乎就是要凸显地委行署的重视和作用，华侨城毕竟是国内知名大型国企，而且是来自沿海特区，来到丰州地区这种内陆旮旯地区考察，足见丰州地区投资环境的优越性。

陆为民主持了和华侨城方面第一次见面座谈会，这一次来考察不再是张登奎，而是一位常务副总赵总，而跟随而来的人员也比上一次分量总许多，涉及到多个投资部门的高管和业务人员。

陆为民深知来自沿海企业的风格效率，所以致辞也是开门见山言简意赅，几句话说完，便直接步入正题，这给华侨城方面留下了相当深刻的印象。

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