1958.第1958章 俏也不争春 各有各的立场（1 / 2）

江冰绫轻轻叹了一口气，点点头，“我知道，吕专员已经和我们强调过几次了，这是丰州撤地建市后的首次城市大规模建设启动，不容有失，每一个项目集团都有专业人员负责质量和进度的管控，建筑公司其实更像是包工头，一切要按照我们的要求来进行，大家都知道这也许是丰州市政府成立后的颜面工程，没谁敢来打您的脸。”

最后一句话把陆为民逗得笑了起来，“冰绫，听起来，你好像是满腹怨气啊。谁都不容易，我也一样，理解万岁。”

“不过，为民，我看过正在制定的新版丰州城市总体规划设计方案，有些话如鲠在喉，不吐不快。”江冰绫看着陆为民，轻声道。

陆为民看了江冰绫一眼，“是吕腾，还是你们集团班子的意见？”

“他们也有这方面的疑虑，吕专员藏得很好，但是我估计他内心还是有些担心的，大概他是被你说服了，但我心里还是有些发虚。”江冰绫不掩饰，“这个城市发展规划太庞大了，庞大得让我们本来该是受益者的城投集团都觉得心里不踏实，几十条高规格高等级道路，要在还是一片白地的双庙和伏龙地面上建起来，而且还牵扯到相当规模的拆迁，还有一大批市政公共基础设施项目，都要在三到五年内建起来，这是涉及到几十个甚至上百亿的投资，我真的有点担心城投集团玩不转。”

“你是担心哪方面？”陆为民泰然自若的道。

“哪方面都担心。”江冰绫舔了舔嘴唇，沉声道：“初期建设的几条主干线和大桥，我们集团觉得都没有问题，毕竟双庙和伏龙要划出来新成立行政区，要谋发展，城市基础设施先行，这是必然的，但是在规模上我们觉得有些过于庞大了，像工业区、商业区、文教卫生用地，这些划出来可以，但是道路建设马上就要跟进，资金是个最大的问题。涉及到拆迁，尤其是当地农民的搬迁安置，这笔开支我们只能往高的估算，因为有很多可能是我们先前难以预料到的问题会逐步涌出来，在预算上必须要考虑充分。”

“继续说。”陆为民点点头，他能理解江冰绫的担心。

“我们不是反对在城市道路和公共基础设施建设上的投入，而是认为这个进度设计是不是过于超前和仓促了一些，我们城市规划面积要等到正式撤地建市之后省里才会批下来，但是我们现在已经大大突破了我们最初估算的面积，这一点上大家都有些担心。如此大规模的投入，如果不能找到融资渠道，资金链断链，一切就只能停下来，那样会非常糟糕。”

江冰绫的担心代表了绝大多数人的担心，实际上虽然陆为民最终说服了吕腾，但是陆为民也知道吕腾还是有些疑虑的，他们俩有一个心照不宣的默契，如果说到明年后年的情况不佳，那么就需要放缓城市建设规划方案的推进力度，这也是陆为民能够说服吕腾支持的一个先决条件，否则吕腾不会答应。

“冰绫，我理解你们的担心，但是行署目前作出了这样一个决定，相信你们不会觉得我是傻瓜吧？那你们认为我是基于一个什么样的判断才会做出这样的决定呢？”陆为民笑吟吟的道。

江冰绫脸微微一红，“我们认为你过高的估计了我们丰州经济发展的前景，尤其是丰州城区也就是当前的丰州市这一块的经济发展前景，对目前丰州城区这一块的工业化和城市化进程所抱的希望过高，我们测算过，像伏龙和双庙目前规划出来三到五年内就要建成的城区面积达到三十多平方公里，基本上和现有的丰江以东区域的老城区相若，这个力度太大，远远超出了我们推测的城市化进度，而城投集团按照以后的政策，主要是通过土地市场一级开发获得土地转换来筹措建设资金，我们担心由于工业化和城市化进程根本上，这条链条也会断裂，而导致无法运转。”

这番话如果换在对十年后任何一个二三线城市的城市发展规模和进度乃至房地产市场发展前景的判断，都是最精辟的论断，但是现在还是在2001年，丰州的城市规模还处于一个相当瘦弱的程度，即便是把伏龙和双庙这边建起来，在陆为民看来，也远不能满足日后丰州城市发展的需要，没有谁比他这个“过来人”了解今后十年全国城市化进程的突飞猛进，而支持这个进程的还是工业化的速度。

江冰绫质疑的核心还是工业化，一座城市，尤其是像丰州这样的三四线城市，工业化是其核心命脉，城市化的根本还是工业化，没有工业化，城市化就成了无源之水无本之木。