第十七章 北县第一位开发商（1 / 2）

“老弟说的不错，现在谁不希望住上楼房，可惜没有地方买楼房啊，如果建好了，买的人肯定会很多的。”王彪听了陆明远的一席话，点了点头道，“但是，老弟，要建楼房有几个关键的难点，第一是盖楼房需要买地，而且土地使用权都在政府机关手中，像我这样平常老百姓，一是没有认识人，二是没有钱啊！”王彪略微想了一下，总结出了盖楼房两个最大的问题，这两个问题对于他来说，根本就是没有办法解决的事情。

“大哥说的是啊，我们这帮兄弟辛辛苦苦这些年，估计赚的钱，连地皮都买不下来，更别说买盖房子的材料了。”说话的是王彪手下的头号马仔吕琦，在这群人中颇为有头脑，办事也机灵，是王彪的心腹。

“哈哈，彪哥说的事情，在小弟看来是最容易解决的问题！”陆明远高深莫测的一笑，随即抬起酒杯敬了王彪一杯。

王彪听到陆明远的话，眼神立刻一亮，开口道：老弟，你可要好好教教彪哥啊！”

“那是自然，彪哥的事情就是老弟的事情！首先，咱们先讲一下地的问题，首先彪哥要成立一家建筑公司，然后，找政府管理出售土地的单位，跟他们单位探讨的时候就说，咱们要建一个住宅小区，建成后，会给你们单位分配一些员工住宅，但唯一的要求就是，这片地购买价格上要有优惠，并且先使用后付款。这样，土地使用单位的领导基本都会同意的，既解决了单位员工住宅的问题，也增加了财政的收入。至于这片土地上需要动迁的人家，到时候分给他们一些住房基本就可以解决了。”

陆明远静了王彪一杯，又继续说道：“至于这第二点钱的问题，我给彪哥出的意见就是，先找一位画画比较好的美术老师，将设计好的住宅小区模型画好，一定要大，画好之后，在下面写上建造住宅小区的地址和售楼处的地址，然后用塑料膜封好，找一个大牌子，悬挂在人流量比较大的地方，等有人来询问楼房情况的时候，就跟想买房子的人说，想要买房子就要先预定，必须是全款，因为大部分房源都已经被国土局给拿走给员工分配了，剩下的不是太多，这样想要买房子的人肯定会先交钱的，这样我们就可以回笼一部分资金，另一方面我们可以找银行进行贷款，利用政府出售的地皮来贷款，这样前期的资金完全够用了，我们一边建房子，一边收定金，很快房子就可以盖完的。”

“老弟，我真是越来越佩服你了，我估计只要按照你的方式去运作，这住宅小区肯定会很快就盖起来的，而且还是空手套白狼啊！”王彪听了陆明远的话，不禁感慨道。而他周围的一帮小弟，看陆明远的眼神则是越来越亮，目光也慢慢的变得越来越佩服。

“另外，彪哥还要学会造势，彪哥可以说在五粮镇这边是大名鼎鼎，说句实在话，彪哥也不爱听，在北县，不是社会道上的人员，认识彪哥的人可能就不是太多了！”